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即将加推三期!总价约600万级双地铁神盘『保利海上瑧悦售楼处电线房!少量房源直接认购!附官方看房报名通道
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保利、华润、金茂三大央企入驻,南大板块新房联动价实现三连跳,区域热度持续攀升,吸引了众多购房者纷纷涌入。
而对于大多数改善客群而言,130m²四房两卫户型也成为他们眼中的香饽饽。格外亮眼的保利项目,不仅拥有优秀的品牌实力加持,更是推出了总价仅725万起就能上车的四房改善产品,妥妥成为三兄弟中的明星红盘!
相对于内环动辄千万起的高总价大户型产品,保利·海上瑧悦售楼处电话:☎品质四房亮点满满,是妥妥的改善标杆,空间利用率进一步提升;户型面宽更大,整体更通透;空间功能性提升,体验感增强;全生命周期设计,降低置换成本.....
硬核配套:约500米15号线丰翔路站!一公里内丰翔路、南大路双TOD商业配套
硬核品牌:世界五百强央企保利,2023荣膺中国房地产百强企业TOP1;保利物业,央企物业TOP1
2. 全市稀缺直线米真轨交,直线公里内双TOD环绕,未来畅享约60万方商业版图!
3. 南大板块加速兑现!以数字化高新产业为支撑,约530家头部科创企业已入驻!
4. 上海保利首发悦系新作!独具匠心的文化高定之作,五重水景、一园三堂、蟒水纹饰,尽显尊贵!重工东方住宅,中环周边难寻此宝!
开放的厨房、南向X灵动空间,让公区整体都具有强大的可变性,业主可以自我打造出N种可能性,也让视野变得更加开阔;
私区房间都非常方正,全都带有飘窗,通透性十足;主卫、客卫都是标准干湿分离设计,更便于日常清洁;主卧拥有了步入式衣帽间,居住体验感更佳!
还有五感健康科技系统,为健康保驾护航;方太定制智能厨房,令烹饪不再费心;全屋海纳收纳系统,令杂物归纳有序。
还有建面约99平3房,3开间朝南,外接观景阳台,采光和通风效果佳,视野开阔。
通过厨房半开放式移门设计,让公区视野得以”解放“;使厨-餐-客厅显得更为通透。
从入户到客厅不间断的整体收纳柜预留空间,让家庭可储存面积变得更大,实际居住满意度更高;
主卧自带衣帽间和独立卫浴,舒适度和私密性都更好;南北房间均带飘窗,采光充足,且增强了户型对外的延展性,是一步到位购房者的优选。
从环线的角度看,项目距离中环线公里。沿着这个距离看一圈,能发现同纬度的项目价格,已是“8字头”打底!
再结合土拍的涨价速度,往后在中环主城区旁,恐怕很难再找到如保利海上瑧悦售楼处电话:☎这般的价格洼地!
从空间上看,南大与桃浦,直线公里,就隔着个沪嘉高速互相对望 ,乘坐地铁也不过两站。
从发展规划看,南大与桃浦均以科创为重心。在民间更有“桃浦-南大”联动发展的设想,共同带飞上海西北。
如此相似的两个板块,两站地铁的距离,其价格有着近2.25万元/㎡的差距,这显然不合理!
项目南面2018年建成的次新房保利熙悦,在8月初成交了一套百平3房,均价到了约6.7万/㎡,与项目形成了约4000元/㎡的价差;
项目东面2018年建成的次新房招商中环华府,在7月最新成交一套百平3房,均价达到了约6.8万/㎡,与项目形成了约5000元/㎡的价差!
根据规划,南大还有一块“巨无霸”的TOD地块,预计在今年进入第三轮土拍市场。
根据诸多主流媒体的分析,一致认为该地块联动价“很难低于67000元/㎡,有概率冲击7万元/㎡”!
我们常说,拥有单轨交的板块仅仅是承接资源外溢;而拥有多轨交环绕的板块,极大概率将成为全新的核心枢纽,形成很难来想象的资源汇聚!
而且根据规划,未来南大智慧城将形成足足6轨环绕的周边:15号线号线号线,城际铁路南何支线!交通能级相当可观,真正北上海之芯!
保利·海上瑧悦售楼处电话:☎直线号线丰翔路地铁站,直线米,是珍贵的线号线从南向北串联起南大+桃浦、漕河泾、紫竹+大零号湾等共计万亿级的科创产业链条,可谓是南大智慧城开发的强大”助燃剂“,让区域未来更为可期!
还有正在规划中的22号线号线站点。也就是说,在不远的将来,项目周边将拥有双真轨交环绕!
待地铁15号线丰翔路站、南大路站两个TOD综合体项目问世,板块又将迎来新地标!
丰翔路站TOD将作为集高端购物中心、甲级写字楼、品质住宅为一体的100万平米的城市综合体,打造上海区域型购物新旗舰,拟于年内启动建设。
根据政府公布的 2035规划,南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区,与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。
地铁15号线直接贯穿南大智慧城,链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊,未来价值空间也是极具想象力。
聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业,南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业,着力打造总部数字化的经济产业的新高地;
这意味着,大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区,对应的是市场居住生活需求积压,亟待释放!
,再一次抢先入席、抢占价值高地,为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。在8.28日,举行了“绿色新科创,智慧北中环”的2023南大生态智慧城建设主题论坛。
在同日(8.28)及三日后(8.31),宝山官微连续报道了该论坛,对板块发展势能表达了充分的肯定;对板块未来寄于殷切的期望。
其实,偌大的上海不缺纸面上的规划,缺的是能实打实落地的行动。进行资源落地的,叫政策;只说不做的,叫画饼。
大量现代化配套陆续落地,不仅大幅改善当地居民的生活品质,也让人们看见板块对未来的雄心。
以南大标志性双子塔“数智中心”为首的多栋办公建筑,包括科创之门、数智绿洲一期、已实现封顶,数智绿洲二期正火热动工中!
目前,已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻,产业总投资超400亿元。
环线内的土地向来是寸土寸金。尤其是中环沿线的板块,每一分土地都精打细算,用以建设办公楼或商业体,创造更多的GDP。
项目旁就是南大公园,享受住在公园旁的美妙生活!根据浙江大学房地产研究中心的数据,公园面积与周边房价呈正相关!
举个例子。例如紧靠(直线米)世纪公园的华丽家族花园,近期成交均价在11万元/平-13.3万元/平。
而距世纪公园直线米的联洋花园,近期成交价在10.5万元/平-12.6万元/平。存在明显差距!
还有占地约2.6平方公里的绿地,约有两个世纪公园大小!还有40个主题公园规划,让南大铺满绿意!共计约43%的绿化率,为上海板块之最!
约300亩的南大智慧城核心区域中央公园建设工程即将迎来全面开工,将打造“水林复合”中的“PARK WALK”空间,融合自然、科技、文化、运动等多重元素!
免责声明:预售房屋不做学区划分,不做入学承诺。文章仅为相关资源罗列。具体信息请咨询有关部门,以相关单位出具公示为准。
距离保利·海上瑧悦售楼处电线km距离的二甲仁济医院宝山分院,于2013年迁至南大,根据智慧城建设需求已于2021年开始二期扩建,如今已结构封顶,新增床位约350张。
其将于明年4月正式竣工,未来将对标三级综合性医院,成为宝山西南地区区域性医疗中心!此外在项目周边,还有三甲华山医院北院,2站地铁可以直达。
从15家开发商中突出重围的知名央企保利,决定将其打造成充满历史厚重感的,有别于其它中式和新中式产品的,充满文化气韵的人文住宅。
还未走进示范区,迎面而来的大门,就足以让人感受到项目的恢弘气势——35米长、6米高的超大尺度门堂,同区域内可谓是绝无仅有。一瞬间,东方美学背后所承载的历史厚重感,透过门堂瞬间击穿感官,
随着文化自信增强,这些年来市场上主打东方文化的楼盘逐渐多了起来。说实话,作为看盘老手,类似定位的盘小编还真是探访过不少,但真正肯沉下心来挖掘真正文化的,却属实不多。保利·海上瑧悦售楼处电话:☎属于肯下功夫的那一类,而且玩出了新意和花样。
据说,保利·海上瑧悦售楼处电话:☎是以上海人家喻户晓的张园为蓝本打造的。可为何是张园?
对于江浙沪来说,园林无疑是这片土地上最能代表东方文化的符号,也是最能够承载各色东方艺术的载体。
——孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等许多历史名人曾在此演讲,无数世界名流曾驻足于此。张园,担得起“上海园林之首”的头衔。这次保利·海上瑧悦售楼处电话:☎以张园为蓝本,为当代雅仕再造海上又一园,为的就是从大家最熟悉、最经典的园林文化入手,为我们开启一场东方文化的探奇之旅。
前面提到,门堂不过是开胃菜,因为保利·海上瑧悦售楼处电话:☎足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。
从门堂进入之后,一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前,开阔的视野立刻带来了强烈的视觉上的冲击。我们原以为,这下就已经把园林一揽于眼中了,可是等慢慢深入之后,才发现这名字中“隐”的奥妙。
自陶渊明以来,隐居山水是士大夫们不灭的梦想。待到功成名就,他们就选择大隐隐于市,把归隐的梦想放进满是山水的园林中,
因此,园林的所有布置,不会是亭台水榭的单纯堆砌,而是精于层次地编织开来。保利·海上瑧悦售楼处电话:☎深谙这一点。你会发现,跟随动线深入园林后,眼前景色在随着脚步一点点发生着变化,心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏,
厅堂和轩堂,也在这番赏景过程中,毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景,后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃,
这一切来得如此自然、连贯,富有节奏和层次,把园林艺术的本质抓得入木三分。
怎么用建筑的语言,让我们感受到真正言之有物的东方文化?保利这次是真的下了功夫,把五千年来的文化主线和重要元素,
所谓“进”,约等于现代房子的进深。在古代,进深越多,地位等级越高。而保利·海上瑧悦售楼处电话:☎采用的是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制,
“二进”四水归堂——古徽州将天井称为“明堂”,下雨之时,四面雨水有如财禄一般,源源不断涌入院墙府内;
“四进”碧波归苑和落英雅径,“五进”宅间花园,大自然的浪漫气息触手可及。
如此一看,复杂的东方美学体系,竟然就这么清晰地融进了建筑当中。就像是最牛的学霸,总是能用最简单的语言帮我们理清楚重点,不可不谓之精巧。
小区设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域,还原古代文人雅仕焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴的九大生活场景,业主能够沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。
好的项目,自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悦售楼处电话:☎的一些小细节、小巧思,总是会不经意间忽然出现,给我们以源源不断的惊喜。
例如,在归家的动线上,保利以古代“提灯夜游”为灵感,将“灯”这一意向穿插其中——在公区入户大堂内,造型别致的壁灯格外惹眼,
落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具,营造出朦胧的光晕氛围,颇具东方意蕴。
又比如,项目延续了张园“引水入园”的理念,将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。水景形态各异,有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。
看完此次保利·海上瑧悦售楼处电话:☎全实景呈现的示范区,我们只可以惊呼:
毕竟若是光说项目对于文化的解构和演绎能力,也许会让部分朋友觉得有些许飘渺,那么,示范区背后实打实的投入,就能让人更切实地体会到项目的实力和匠心:
它们全部取材自拥有超过亿万年地质价值的九岭山脉,历史的悠悠岁月浓缩在石材。
与黑山石对望的朴树,造价就接近百万元。就连其他的绿化树木,也是园林师跑遍了全国九个省严选出来的,
它们全部都由纯手工打造,空隙和图案精确到3毫米级别。不菲的造价,只为用最纯粹的方式,还原富有层次的东方意境。
根据现场工作人员的介绍,为做出理想的造型,海棠纹把手、手工编织金属屏风等制品,都经过了人工的反复比较和打磨;金属条之间为了呈现没有胶缝的效果,全数手工生产拼接,并用手工点黛手法,呈现古代画卷的青绿色彩;甚至就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件,上面的纹路都是在高温炉里烧制后,用手工锤一寸一寸敲打出来的…这些近乎偏执的细节,你可以在现场随处看到。
光是看这些文字,想必你都可以感觉到经费在熊熊燃烧!然而,不是肯花钱就是好项目,不是只要土豪掷金就能可以称为“高定”。
是以最终呈现效果为目标,以用户感受为目的,不肯只用全工业化的流水线标准化制品,而是把心意和温度融入建筑的每一个角落的定制级匠艺。这种执拗的工艺精神,才是属于东方美学的匠造精神。能够理解这番苦心的业主,自然也是和项目精神极为契合的人群——他们大多是对居住环境有着高要求的改善型客户,对文化和审美有自己的见解和坚持,是自己领域内的远见者和深耕者,纯粹而执着。
所以,保利这次在产品力上的投入,也是一次与契合人群的共振。它在产品的各个维度,
例如在产品段面积上,就目前首批次和二批次即将加推的是99㎡和130㎡这样的产品段区间,完美覆盖了改善型客户的居住需要;在业态,则全部都是住宅产品,没有商业公寓等其他性质业态的混杂,居住环境自然更纯粹、更友好…
当然了,示范区的开放,除了灵魂的共鸣,也是在给消费者吃一颗定心丸,毕竟不是所有开发商,都愿意在房子还未交付之前,就先花大成本呈现未来的生活场景。所见即所得,景观呈现不打折扣,背后是诚意,也是央企保利的实力和交付力。